Новости

 Новости 2018года.

С 1 января 2019 года в Калужской области исчезнут понятия «дача» и «дачное товарищество» , останутся только садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и огороднические товарищества. В садоводческих товариществах можно строить жилые дома, предназначенные для постоянного проживания. На участках, предназначенных для огородничества, можно будет выращивать овощи и фрукты, а также возводить временные хозпостройки. 
 
При этом дачные земельные участки приравниваются к садовым, а владельцы участков в СНТ автоматически получают возможность строительства на своей земле жилого дома с правом постоянного проживания и прописки в нем. Для начала такого строительства собственнику участка потребуется получить разрешение в местной администрации. Новый закон  позволяет регистрироваться в жилых домах, возведенных на «6 сотках» без каких-либо препятствий.Законом впервые вводится понятие "садовый дом" - строение, предназначенное для сезонного проживания. Владельцу земли, решившему возвести на своем участке садовый дом, никаких разрешений получать не потребуется.
Закон предлагает решение вопроса упрощенного порядка лицензирования скважин, предназначенных для централизованного водоснабжения товариществ.
Все садоводческие и огороднические объединения с 2020 года должны будут оформить свое пользование водой из артскважин – получить лицензию на недропользование. До 2020 г. лицензия не нужна


 Преимущества весенней покупки земельных участков и домов.

Пик сезона продаж земельных участков под строительство дач приходится на весну.  Потенциальные покупатели за зиму успевают просмотреть несколько десятков, а то и сотен предложений, чтобы весной успеть обзавестись недвижимостью. Такой подход имеет ряд неоспоримых преимуществ.
Весенний день год кормит, поэтому уже в апреле-мае на приобретенном участке можно вскопать грядки, посадить рассаду и овощи. Все лето вы будете наслаждаться собственной зеленью, а к осени соберете щедрый урожай.
Покупка земли для возведения дома в начале весны даст возможность выполнить основную долю строительных работ или даже завершить их до первых заморозков. Если дом уже имеется, но требует ремонта, то к осени вы успеете капитально его отремонтировать, при необходимости – утеплить, и даже пристроить веранду, террасу или кладовую. У строительства, начатого ранней весной, есть все шансы завершиться до наступления сезона осенних ливней.
Весной лучше видна структура почвы на земельном участке, и вы легко отличите чернозем от глины или песка. Оценивая рельеф стройплощадки весной, вы увидите, не грозят ли вашему будущему дому весенние паводки, и то количество грунтовых вод, которое может залить огород или двор. Растаявший снег продемонстрирует вам также все низинные и болотистые местечки участка. Будучи осведомленным, вы сможете предотвратить неблагоприятные последствия еще на стадии строительства дома, устроив должным образом водоотвод.
Только весной можно увидеть, как отразились на уже имеющемся доме последствия зимних метелей и вьюг: не течет ли в нем крыша, не сквозят ли окна, нет ли сырости, плесени и грибка по углам и на чердаке. Если дом отапливаемый, присмотритесь к работе отопительной системы, определите имеющиеся тепло потери, влияющие на снижение качества обогрева дома. Выявить скрытые и явные неполадки в данной сфере поможет опытный специалист, к которому, возможно, стоит обратиться за консультацией.
Еще один плюс покупки дачи весной -  если вы покупаете участок с подросшим садом. В этом случае вы успеете заблаговременно осмотреть плодовые деревья, обрезать сухие ветки, сформировать кроны, замазать свежие срезы садовым варом, побелить стволы известью, отпугивающей вредных насекомых. Все это оздоровит фруктовые саженцы, которые к осени порадуют вас обильными плодами. 
Купив участок в то время, когда трава на нем едва-едва взошла, вы получаете шанс быстро придать подворью ухоженный и аккуратный вид. Для этого нужно приложить совсем немного усилий: поработать граблями, убрав старые обломки веток, пожухлую траву, прошлогоднюю листву и прочий мусор. 
 Весной, когда снег еще не сошел, можно понаблюдать, чистят ли подъездные, проселочные и внутри поселковые пути от снега. Немного позже, по весенней распутице, станет отчетливо видна степень их проходимости для пешеходов, легкового и грузового транспорта, а также для специальной строительной техники.
Весной проще оценить состояние дорог, ведущих к будущему дачному участку. После весенней грозы с порывистыми ветрами можно убедиться в степени ответственности администрации коттеджного поселка: насколько быстро ликвидируются итоги непогоды в плане восстановления поврежденных линий электропередач, аварийного отключения водоснабжения или газа.
Кроме практических выгод, это еще и эстетический аспект. Весной за городом красиво, как никогда. Невозможно описать словами восторг от ощущения прилива позитивной энергетики, который дарят нам силы пробуждающейся природы. Достичь совершенства в гармонии с самим собой, утолить жажду к жизни и просто стать счастливым – вот ради чего стоит купить дачу именно в это прекрасное время года.
Покупка дачи весной – отличный способ изменить свою жизнь к лучшему!